（三十二）海域（无居民海岛）使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记办事指引
一、主要法定依据
1．《中华人民共和国民法典》
2．《不动产登记暂行条例》
3．《不动产登记暂行条例实施细则》
4．《不动产登记操作规范》（试行）
二、办理时限
1.法定时限：30个工作日；
2.承诺时限：3个工作日。
三、收费标准及收费依据
1.标准：住宅类80元/件、非住宅类550元/件、共有证书工本费10元/本；
2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。
四、申请材料
1.不动产登记申请表，原件（1份）；
2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；
3.不动产权属证书，原件（1份）；
4.权属转移的证明材料，原件（1份）；
5.需补缴使用金或缴纳税费的，应当提交海域（海岛）使用金缴纳凭证、税费缴纳凭证，原件（1份）；
6.法律、行政法规规定的其他相关材料。
注：权属转移的证明材料，包括：
（1）法人或其他组织合并、分立或者与他人合资、合作经营的有关证明文件(合并、分立或者与他人合资、合作经营的提交）；
（2）作价出资（入股）协议(作价出资（入股）的提交)；
（3）转让合同（转让的提交)；
（4）赠与合同（赠与的提交)；
（5）继承权公证书或者生效的法律文书，或提交死亡证明、遗嘱、全部法定继承人的基本情况以及与被继承人的亲属关系、经见证的放弃继承权声明证明、书面约定协议、遗赠抚养协议等材料（因继承或受遗赠取得的提交)；
（6）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(因生效法律文书导致权属转移的提交)；
（7）按份额转让共有不动产的，受让人是共有人以外的，还应提交其他共有人同意的书面材料。
五、工作流程
六、办理方式
各县（市）区不动产登记窗口
(温馨提示：该业务已实施全市通办，申请人可向县（市）区任一不动产登记机构申请。)
七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192380
八、监督举报
1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387
2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382
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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）
2.案件办理进展（办事查询-进度查询）
3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）
附件：（三十二）海域（无居民海岛）使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记办事指南.pdf
粤公网安备 44080202022341号