（十七）国有土地范围内面积增加或减少、同一权利人分割或合并变更登记办事指引
一、主要法定依据
1．《中华人民共和国民法典》
2．《不动产登记暂行条例》
3．《不动产登记暂行条例实施细则》
4．《不动产登记操作规范》（试行）
二、办理时限
1.法定时限：30个工作日；
2.承诺时限：3个工作日。
三、收费标准及收费依据
1.标准：免收不动产登记费
2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。
四、申请材料
1.不动产登记申请书，原件（1份）；
2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；
3.不动产权属证书，原件（1份）；
4.权证变更的证明材料，原件（1份）；
5.不动产权籍调查成果报告，原件（1份）；
6.法律、行政法规规定的其他相关材料。
注：权证变更的证明材料，包括：
（1）面积增加或减少的变更材料：
①土地面积减少的，提交宗地灭失的材料；
②土地面积增加或界址变更的，提交有权机关出具的批准文件；
③需要补交土地出让价款的，应提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；
④因改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交规划验收文件和房屋竣工验收文件；
⑤因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料。
（2）同一权利人分割或合并的变更材料：相关部门同意分割或合并的批准文件。
五、工作流程
注：涉及界址点发生变化的由中心分管领导审批
六、办理方式
网上办理、窗口办理
1.网上申办地址
/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。
2.各县（市）区不动产登记窗口
(温馨提示：该业务已实施全市通办，申请人可向县（市）区任一不动产登记机构申请。)
七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192383
八、监督举报
1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387
2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382
★请扫描以下二维码，关注“湛江不动产登记”微信公众号，从相应栏目获取信息：
1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）
2.案件办理进展（办事查询-进度查询）
3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）
附件：（十七）国有土地范围内面积增加或减少、同一权利人分割或合并变更登记办事指南.pdf
粤公网安备 44080202022341号