（十六）国有土地范围内产权人姓名或名称、坐落、用途、共有性质变更登记办事指引
一、主要法定依据
1．《中华人民共和国民法典》
2．《不动产登记暂行条例》
3．《不动产登记暂行条例实施细则》
4．《不动产登记操作规范》（试行）
二、办理时限
1.法定时限：30个工作日；
2.承诺时限：3个工作日。
三、收费标准及收费依据
1.标准：免收不动产登记费
2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。
四、申请材料
1.不动产登记申请书，原件（1份）；
2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；
3.不动产权属证书，原件（1份）；
4.权证变更的证明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法规规定的其他相关材料。
注：权证变更的证明材料，包括：
（1）产权人姓名或名称、身份证变更的证明材料，
①户口簿或公安部门证明；
②港、澳、台地区管理部门出具的姓名或名称、身份证明号码变更的证明材料，相关证明材料需按司法部等国家有关规定进行认证和核验(港、澳、台地区自然人的提交)；
③产权人所在国家有关管理部门出具的姓名或名称、身份证明号码变更证明材料，相关证明材料需按司法部等国家有关规定进行认证与转递(境外自然人的提交)；
④工商管理部门或其他有权部门（如民政、人社部门）核准名称变更登记的文件（境内法人、其他组织的提交）；
⑤其批准和注册机构出具的名称变更证明材料，相关证明材料需按司法部等国家有关规定进行认证与转递(港、澳、台和境外法人或其他组织的提交)。
（2）坐落变更的证明材料：提交公安或地名等管理部门出具的地址变更或命名文件；
（3）土地用途变更的证明材料：
①国土资源主管部门出具的批准文件；
②与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议；
③需要补交土地出让价款的，应提交土地价款以及相关税费缴纳凭证。
（4）共有性质变更的证明材料，包括：
①共有性质变更协议书或生效法律文书；
②夫妻共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明。
五、工作流程
六、办理方式
网上办理、窗口办理
1.网上申办地址
/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以获取电子证照的直接调取上传，申请材料需要原件的应扫描原件上传。
2.各县（市）区不动产登记窗口
(温馨提示：该业务已实施全市通办，申请人可向县（市）区任一不动产登记机构申请。)
七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192383
八、监督举报
1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387
2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382
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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）
2.案件办理进展（办事查询-进度查询）
3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）
附件：（十六）国有土地范围内产权人姓名或名称、坐落、用途、共有性质变更登记办事指南.pdf
粤公网安备 44080202022341号