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一、主要法定依据

1．《中华人民共和国民法典》

2．《不动产登记暂行条例》

3．《不动产登记暂行条例实施细则》

4．《不动产登记操作规范》（试行）

二、办理时限

1.法定时限：30个工作日；

2.承诺时限：3个工作日（不含实地查看时间）。

三、收费标准及收费依据

1.标准：住宅类80元/件、非住宅类550元/件、共有证书工本费10元/本；

2.依据：发改价格规[2016]2559号和财税[2019]45号）。

四、申请材料

1.不动产登记申请书，原件（1份）；

2.申请人的身份证明材料，（原件或获取电子证照）；

3.不动产权籍调查成果报告，原件（1份）；

4.不动产权证属书（海域使用权证书），原件（1份）；

5.建筑物、构筑物符合规划的材料，原件（1份）；

6.竣工验收备案表或竣工验收合格通知书等，原件（1份）；

7.海域使用金的缴纳凭证或减免凭证，原件（1份）；

8.法律、行政法规规定的其他相关材料。

注：根据海域使用权登记的法律法规的线管规定，登记机关应当在海域使用权登记后进行公告。

五、工作流程

六、办理方式

各县（市）区不动产登记窗口

七、咨询电话：0759-3192377、0759-3192383

八、监督举报

1.湛江市自然资源局登记科：0759-3192387

2.湛江市不动产登记中心：0759-3192382

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1.登记机构地址、办公时间、电话（中心动态-营商环境-办事入口-办事大厅）

2.案件办理进展（办事查询-进度查询）

3.不动产信息查询（办事查询-查询证明/产权信息查询）

附件：（十三）海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记办事指南.pdf