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2023年市级本部门双随机抽查计划_湛江市人民政府门户网站

2023年市级本部门双随机抽查计划

时间：2023-03-10 09:41:03 来源：湛江市住房城乡建设局

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2023年市级本部门双随机抽查计划
单位：湛江市住房和城乡建设局填表时间：2023年 3月8日
序号	抽查任务名称	实施部门	抽查事项	抽查类型	抽查对象	抽查对象数	抽取比例	抽查时间	备注
1	建筑基坑检查	湛江市住房和城乡建设局	工程施工安全	不定向	处于基坑施工阶段的房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位	6	20%	2023年4月
2	上半年房屋市政工程质量安全交叉检查	湛江市住房和城乡建设局	工程质量安全	不定向	房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位	20	5%	2023年6月
3	建筑材料质量抽查	湛江市住房和城乡建设局	建筑材料、安全防护用具质量情况	不定向	房屋市政工程在建项目的施工单位	20	5%	2023年10月
4	建筑起重机械专项检查	湛江市住房和城乡建设局	建筑起重机械安全	不定向	建筑起重机械所在项目的建设单位、施工单位、监理单位	40	15%	2023年5-12月
5	年终房屋市政工程质量安全交叉检查	湛江市住房和城乡建设局	工程质量安全	不定向	房屋市政工程在建项目的建设单位、施工单位、监理单位	20	5%	2023年12月
6	建设工程质量检测机构检查	湛江市住房和城乡建设局	检测机构资质；专项检测序列；见证取样检测序列和质量检测业务开展情况。	不定向	在湛承揽业务且接受监管的检测机构	5	30%	2023年7-10月
7	湛江市建筑垃圾受纳场	湛江市住房和城乡建设局	建筑垃圾受纳场	不定向	湛江市区建筑垃圾受纳场	3	30%	2023年11月
8	房屋建筑和市政基础设施工程在建项目发承包违法行为专项整治	湛江市住房和城乡建设局、各县（市、区）住建部门	建筑工程承发包市场活动检查	定向	2023年全市房屋市政工程在建项目的建设、施工企业	20-40	5-10%	2023年11月底前
9	房屋和市政基础设施工程勘察设计、抗震设防、施工图审查监督检查	湛江市住房和城乡建设局	检查勘察、设计、施工图审查等机构的勘察、设计、施工图审查活动是否符合相关法律法规、技术规范和强制性标准；是否存在超越资质承接项目的违法行为	不定向	2023年完成施工审查的房屋市政项目的勘察、设计、审图企业	6—12	5-10%	2023年11月底前
10	房地产市场秩序监管检查	湛江市住房和城乡建设局	1.企业是否取得资质等级证书并在有效期内从事房地产开发经营；企业是否超越资质等级从事房地产开发经营；房地产开发企业是否隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书；房地产开发企业是否涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书；房地产开发企业是否在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房地产开发企业是否规定办理资质变更手续。 2.企业是否存在擅自转让房地产开发项目的行为。	不定向	房地产开发企业	12	≥5%	2023年9月-12月
11	开发企业预售行为检查	湛江市住房和城乡建设局	企业是否按照《广东省商品房预售管理条例》第十七条规定，向承购人公示法定事项；预售人是否擅自变更已预售的商品房项目的设计；企业委托房地产中介机构代理销售的，是否委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确委托代理的范围和权限；企业是否违规收存、使用商品房预售款；其他违反法律法规的行为。	不定向	房地产开发企业	12	≥5%	2023年6月-9月
12	房地产经纪活动抽查	湛江市住房和城乡建设局	房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十五条公示有关内容；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十七、十八条明码标价；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第二十一条向委托人书面告知有关内容；房地产经纪机构是否按照《房地产经纪管理办法》第十五条公示有关内容；房地产经纪机构是否违反《房地产经纪管理办法》第二十五条规定；	不定向	房地产开发企业	15	≥5%	2023年3月-6月
13	对工程造价咨询机构的检查	湛江市住房和城乡建设局	监督建设工程定额、工期定额和工程造价技术标准的执行情况;监督建筑工程面积计算规范的执行情况;监督检查工程造价咨询机构单位信用信息情况；成果文件质量情况；注册造价工程师执业情况；企业技术档案管理、质量控制、财务管理等情况；其他应当检查的内容。	定向	造价咨询企业	40	50%	2023年上半年、下半年
14	湛江市房屋市政工程招标代理机构“双随机、一公开”检查	湛江市住房和城乡建设局	企业人员就位、业务开展、诚信执业、档案管理、近两年完成的招标项目成果文件情况等	定向	房屋市政招标代理企业	50	≥30%	2023年11月底前
15	对物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的监管	湛江市住房和城乡建设局	监督物业服务企业申请列支住宅专项维修资金的情况	不定向	物业服务企业	约21	3%	2023年11月底前
16	物业管理服务行为检查	湛江市住房和城乡建设局	物业服务企业是否有按照《物业管理条例》《广东省物业管理条例》开展服务管理活动	不定向	物业服务企业	约21	3%	2023年11月底前
17	城市排水许可监督执法检查	湛江市住房和城乡建设局	一是检查是否持有城镇污水排入排水管网许可证，查阅相关证件、资料等。二是检查是否按证排水，检查排水户排水管道走向，是否实施雨污分流等方面。	定向	城市排水许可行业	8	12%	2023年11月底前
18	预拌混凝土企业监管检查	湛江市住房和城乡建设局	对散装水泥和预拌混凝土（砂浆）、混凝土预制构件的发展和应用监督管理；预拌混凝土企业质量监督管理。	不定向	已取得预拌混凝土专业承包资质的企业	21	30%	2023年11月底前
19	绿色建筑发展监管检查	湛江市住房和城乡建设局	检查建设单位组织各责任主体单位落实《广东省绿色建筑条例》等要求。	不定向	全市建设单位或者施工单位	约20	5%	2023年11月底前
联系人：许日晨联系电话：13560531378

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