湛江市公路事务中心宿舍区综合治理出实招见成效
▲中心领导督导宿舍区综合治理工作
机构改革以来，湛江市公路事务中心将宿舍区综合治理作为重点工作，下大力气解决宿舍区历史遗留问题，加快消除宿舍区安全隐患，全面提升老旧宿舍区的居住环境、设施条件和服务功能，经过持续努力，宿舍区综合治理取得了较好成效。
安全隐患治理扎实推进 ▲台风前，中心领导率队到宿舍区做危房转移动员工作 “台风很危险的，李伯，我们还是转移吧。”7月17日晚，台风“泰利”正面袭击我市，湛江市公路事务中心、直属单位和街道办工作人员守在康顺路公有住房里面，语重心长地劝说住户离开。 ▲台风前，工作人员冒雨转移宿舍区的住户 位于赤坎区康顺路的湛江市公路事务中心权属公有住房，建于上世纪70年代，使用至今已有约50年，出现了外墙脱落、钢筋外露、管道老化等问题，同时由于一楼住户改变部分承重墙结构，严重危害了房屋的结构安全。根据2019年的房屋安全检测鉴定，该宿舍被评定为危房。每当台风应急响应时，需要及时转移涉险人员约230人。 ▲危房维修改造前，工作人员耐心通知住户转移 “张姐，这栋房子已经被鉴定为危房，马上要进行维修改造了，麻烦您在12月31日前搬出。”“李伯，我们已经联系好您的儿子了，这段时间您先跟他住着，等改造完成我们再通知您回来好吗？”近段时间，湛江市公路事务中心公有住房安全隐患整改工作正在紧锣密鼓地进行，工作人员正耐心通知住户转移。 ▲工作人员在楼顶开展水电安全检查工作 公有住房安全隐患整改工作得以高效落地推进，离不开市委市政府、市交通运输局和市公路事务中心的高度重视。“人民至上、生命至上”，为切实保障人民群众的生命财产安全，市公路事务中心及时将公有住房隐患问题向市交通运输局和市政府汇报，引起了上级领导的高度关注。在市政府的协调下，隐患整改被列入全市住房隐患整改项目清单，并得到了市财政局、市住建局以及赤坎区政府等单位的大力支持。为加快工作推进，市公路事务中心成立了由中心领导挂帅，综合部、计财部、路网部人员为成员的工作专班。在工作开展中，专班工作人员多次会同设计单位开展现场勘察，不断优化设计方案，同时积极筹措资金，把资金用在刀刃上，经过反复论证，整改项目最终预算比最初下降35%。 ▲工作人员检查宿舍区用电安全情况 经过前期一系列的紧密筹备工作，隐患整改项目终于在12月底落地，隐患整改工作现正进入最为关键的实施阶段。按照施工方案要求，两栋危房的部分住户需要暂时搬离，直到施工完成。“我们都是困难职工，离开这里，我们怎么生活？”“宿舍楼的安全问题关系到全体住户的生命安全，整改对大家来说是一件好事，如果拒不整改，出现事故不仅危及您和家人的生命财产，而且还会被追究责任的。”面对住户的不理解、不配合，专班工作人员一边晓之以情动之以理，一边多次上门与住户沟通，解释公有住房安全隐患整改的必要性，努力争取住户的支持。 ▲工作人员对宿舍区的消防器材定期检查、换装 在做好公有住房隐患整改的同时，宿舍区的日常消防安全工作也得到了加强。今年以来，湛江市公路事务中心更新了宿舍区灭火器一批，指定专人定期对灭火器进行检查、换装等，耐心教育住户严禁在楼梯间堆放杂物和停放电动车，同时在小区安装电动车自动充电桩，引导住户自觉到充电桩充电，逐步解决飞线充电问题，夯实了宿舍区消防安全基础。 管理服务水平持续提升 ▲工作人员到宿舍区张贴管理通知 “王姨，你们家这个月的水电费一共是281元，请在10号前转账到单位账户或者到中心现金缴费。”这样的缴费提醒电话是湛江市公路事务中心工作人员的日常工作之一，由于没有实现水电分表到户，缴费不便、总分表损耗、老旧电线安全隐患突出等宿舍区管理问题一直困扰着住户，也不利于单位的可持续发展。今年7月，湛江市公路事务中心成立了水电管理改革工作专班，凝聚合力破解管理难题。对于水电管理改革的开展，住户们出现了各种不同的声音，为争取到全部住户的支持与理解，专班以召开住户代表座谈会、到宿舍区开展问卷调查以及逐户走访等方式，与住户面对面沟通、心贴心交流。同时，为保证方案的切实可行，专班工作人员会同供电、供水部门多次前往宿舍区现场勘察，并数次对设计方案进行调整。经过5个月的努力，三个宿舍区共167户电改分摊费用均已收齐，电改即将进入施工阶段，水改的设计方案也基本确定，水电管理改革工作取得了阶段性成效。 ▲工作人员会同供电部门在宿舍区现场勘察 除了水电管理，租金收缴也是湛江市公路事务中心宿舍区管理的另一大难题。“单位把房子分配给我了，我为什么要交租金？”康顺路以及中山一路宿舍区有别于其他房改房宿舍区，其房屋性质为公有住房，但因历史原因，部分租住在里面的职工难以改变原有观念，认为房子是单位“分配”的，不愿缴纳租金。2022年，湛江市公路事务中心成立公有物业租金追缴专班，专班工作人员以短信、电话、上门做思想工作等多种方式开展催缴工作，对于部分多次催缴仍拒缴房租的租户，利用发律师函、提起诉讼等法律手段开展司法追缴，敢于“动真格”的决心，让欠缴租户意识到问题的严重性，逐步开始缴清所欠租金。 ▲工作人员上门做思想工作催缴租金 文明创建举措更加有力 ▲中心领导率队到宿舍区督导创文工作 湛江市公路事务中心所管辖宿舍区多达21个，零散地分布在赤坎区和霞山区，大多为70年代的老旧宿舍，基础条件非常差，与我市全国文明城市创建标准存在着较大的差距。市公路事务中心党委努力克服创文资金紧张的困难，竭力筹措资金20余万元，通过配置完善消防设施、车位划线、翻新楼梯间过道、修补破损墙体等举措，老旧宿舍区环境面貌得到了极大改善。 ▲宿舍区创文攻坚行动前后的对比 为进一步提升我市全国文明城市创建工作成效，今年年初，市公路事务中心对权属宿舍区开展文明创建攻坚行动。该行动以宿舍区为单位划分责任片区，由中心领导挂点，各部室、直属各单位组建成17个工作组负责对应宿舍区的卫生保洁和督导任务。工作组成员们来到宿舍区，清扫路面的垃圾和落叶；铲除宿舍楼外墙、楼道的小广告；清理乱堆乱放的杂物；劝说规范小车、电动车乱停乱放行为……在为期一周的攻坚行动中，共开展卫生保洁工作238次，清理杂物51车，整改乱停乱放行为162起，宿舍区面貌焕然一新。 ▲直属单位的宿舍区创文工作也如火如荼 为巩固创建成果，湛江市公路事务中心进一步加强宿舍区管理力量，宿舍区值班管理人员每日开展巡查，及时整改发现问题。同时加大督导力度，今年以来中心领导对21个宿舍区文明创建工作督促指导达100余次。 ▲工作人员连夜检查宿舍区供水管道 如今，公有住房隐患整改、水电管理以及租金收缴等宿舍区“老大难”问题正逐步得到解决，文明创建成果获得持续巩固。接下来，湛江市公路事务中心将继续坚持问题导向，拿出真招实招，持续规范宿舍区管理，加强宿舍区平安建设，探索市场化物业管理，不断提升宿舍区治理成效。 综合部：曾淑源
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